Los precios de la vivienda ahora están aumentando en suburbios con precios de punto medio por debajo de $ 1 millón en ciudades con altos niveles de inmigración.
Perth es uno de los mercados inmobiliarios con mejor desempeño de Australia con el precio promedio de la vivienda en un 6.5 por ciento durante el último año financiero a $ 855,395, según mostraron los datos de la cotalidad.
Ese precio significa que una pareja de trabajo, que incluye un padre a tiempo parcial que recauda a los niños, aún puede permitirse ingresar al mercado.
Sin embargo, eso todavía está muy por debajo del precio de punto medio de Australia para las casas de la ciudad capital de $ 1.034 millones, y los suburbios externos asequibles están viendo un crecimiento anual de dos dígitos de Perth a Sydney y Adelaida.
Peter Gavalas, el fundador del agente del comprador con sede en Perth, Resuelve Property Solutions, dijo que los suburbios de Perth con precios promedio de la vivienda por debajo de $ 1 millones estaban particularmente bien porque apelaron a las personas que se mudaron de otras partes de Australia.
“Muchos recién llegados son profesionales con ingresos estables, que buscan construir vidas a largo plazo en Perth”, dijo.
“Están apuntando a áreas familiares y bien conectadas y a menudo están listas para actuar rápidamente, lo que está ejerciendo presión adicional sobre el suministro en el extremo asequible del mercado”.
A diferencia de Sydney, Melbourne y ahora Brisbane, todavía es posible comprar una casa en Perth por menos de $ 1 millón en suburbios cerca de la ciudad.
Los precios de la vivienda continúan aumentando en medio de una alta inmigración a Australia

Perth es uno de los mercados inmobiliarios de mejor rendimiento de Australia con el precio promedio de la vivienda en un 6.5 por ciento durante el último año financiero a $ 855,395, según mostraron los datos de cotalidad.

Peter Gavalas, el fundador del agente del comprador con sede en Perth, Resuelve Property Solutions, dijo que los suburbios con precios promedio de la vivienda por debajo de $ 1 millón estaban particularmente bien porque apelaron a las personas que se mudaron desde otras partes de Australia
Carlisle, a 8 km al sureste del centro de la ciudad de Perth, tiene un precio de la vivienda en el punto medio de $ 908,939, y los valores durante el año pasado han aumentado un 7,4 por ciento.
La cercana Belmont, a 9 km de la ciudad, tiene un precio medio de $ 835,007 y los valores allí aumentaron en un 7,9 por ciento en el año hasta junio.
Pero los suburbios exteriores del este de Perth tuvieron un crecimiento aún más fuerte con los precios de Midlands subiendo en un 13,1 por ciento a $ 627,033 aún asequibles, en un área a 17 km de la ciudad.
Australia Occidental también tiene el crecimiento más fuerte de la población del país del 2,4 por ciento el año pasado, basado en una gran afluencia de nuevos residentes, con 45.124 mudanzas desde el extranjero, sobre una base neta, ya que 12.612 provenían de la carretera interno.
“Los compradores internacionales se sienten atraídos por los precios de entrada más bajos de Perth, el mercado laboral sólidos y los beneficios de estilo de vida, incluidos los enlaces de educación y transporte de calidad”, dijo Gavalas.
“Un presupuesto de $ 750,000 a $ 900,000 todavía se extiende aquí, especialmente en comparación con Sydney o Melbourne”.

Carlisle, a 8 km al sureste del centro de la ciudad de Perth, tiene un precio de la vivienda en el punto medio de $ 908,939 y los valores durante el año pasado han aumentado un 7,4 por ciento

En Sydney, los suburbios con precios medios están a casi 40 km de la ciudad, y Lurnea tiene un precio de punto medio de $ 996,791
Sydney
En Sydney, los suburbios con precios medios están a casi 40 km de la ciudad, y Lurnea tiene un precio de punto medio de $ 996,791.
El aumento anual del 5,8 por ciento fue mejor que el aumento del 1,7 por ciento del Gran Sydney durante el año y la casa en esta parte del suroeste de Sydney se vende por mucho menos que el punto medio de Sydney que se acerca a $ 1.5 millones.
Sydney recibe la mayor afluencia de migrantes en el extranjero, lo que lo convierte en el mercado capital más caro de Capital City de Australia.
Pero Nueva Gales del Sur tuvo un ritmo de crecimiento de la población más débil del 1,3 por ciento el año pasado, ya que 106,730 nuevos migrantes en el extranjero se mudaron, ya que 28,118 residentes abandonaron el estado para otra parte de Australia.
Brisbane
Brisbane ahora tiene un precio promedio de la vivienda de $ 1.011 millones, pero los suburbios asequibles están viendo parte del mayor crecimiento con los valores de Acacia Ridge, a 18 km al sur del centro de la ciudad, aumentando un nueve por ciento a $ 850,716.
El crecimiento de la población de Queensland del 1,9 por ciento el año pasado fue mejor que el promedio nacional del 1.7 por ciento basado en 56,877 que se mudan desde el extranjero ya que 25,940 provenían de la carretera interestatal.

Brisbane ahora tiene un precio promedio de la vivienda de $ 1.011 millones, pero los suburbios asequibles están viendo parte del mayor crecimiento con los valores de Acacia Ridge, a 18 km al sur del centro de la ciudad, aumentando un nueve por ciento a $ 850,716

Frankston North, a 55 km de la ciudad, vio aumentar el precio de su casa en el punto medio en un 6.9 por ciento a $ 645,182 aún sin dudas

Los suburbios asequibles en el norte de Adelaide están haciendo particularmente bien, gracias a la fuerte demanda de los inversores, con los valores de Salisbury East que se elevan en un 13.4 por ciento a $ 698,790
Melbourne
Melbourne, una ciudad que recibe más de 100,000 nuevos migrantes en el extranjero al año, es un mercado inmobiliario débil, pero los precios ahora se están elevando en suburbios externos asequibles donde las casas con un patio trasero se venden por mucho menos que el punto medio de la ciudad de $ 947,611.
Frankston North, a 55 km de la ciudad, vio aumentar el precio de su casa en el punto medio en un 6.9 por ciento a $ 645,182 aún sin dudas.
Adelaide
Adelaide ha sido el mercado inmobiliario de mejor rendimiento de Australia durante el año pasado, con valores que se elevan en un 7,7 por ciento a $ 886,869, a pesar de tener un crecimiento de la población más débil.
La población de Australia del Sur creció solo un 1,1 por ciento, ya que 1.582 abandonó el estado para otra parte del país y 19,546 migrantes se mudaron.
Los suburbios asequibles en el norte de Adelaide están haciendo particularmente bien, gracias a la fuerte demanda de los inversores, con los valores de Salisbury East que se elevan en un 13,4 por ciento a $ 698,790.
Alguien que gane $ 100,000 al año aún puede comprar una casa en Elizabeth Park, donde el precio del punto medio es de $ 569,599 después de un aumento del 13.1 por ciento durante el año.